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【宇治市】中古一戸建てを売却してマンションに住み替え｜60代からの“住み替えリノベ”で安心の暮らしを
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
「子どもも独立し、2階はほとんど使わなくなった」
「掃除や庭の手入れが大変」
「いまの家を売って、もっと身軽に暮らしたい」
そんな想いから、中古戸建から中古マンションへの住み替え＋リノベーションを選ぶ60代の方が宇治市でも増えています。
この記事では、
- ・なぜ今、住み替えが選ばれているのか
- ・中古マンション＋リノベという選択のメリット
- ・宇治市での売却・購入・リノベの流れと費用
をわかりやすくご紹介します。
目次
■ なぜ「住み替え＋リノベ」なのか？
✅ 広すぎる家より、“ちょうどいい住まい”へ
今の家が、
- ・使っていない部屋が多い
- ・掃除や管理がしんどい
- ・光熱費がかかる
といったお悩みを抱えている方には、適切な広さと快適性を持つマンションリノベがぴったりです。
✅ 維持費・管理の負担を軽減できる
マンションなら、
- ・管理費で外壁や共用部をおまかせ
- ・草むしり・雪かき・外まわりの掃除なし
- ・故障や水漏れにも迅速な対応が可能
→ 60代からの暮らしにやさしい環境です。
✅ 売却資金をリノベ費用に充てやすい
いまお住まいの一戸建てを売却することで、
- ・中古マンションの購入資金
- ・リノベーション工事費
をまかなえるケースも多く、“持ち出しが少なく済む”住み替えが可能です。
■ 宇治市で人気の「中古マンション＋リノベ」スタイル
✅ ワンフロアで完結する暮らし
- ・寝室・リビング・水まわりがすべて同一階
- ・将来的な階段の心配なし
- ・掃除もラクで、生活動線が短くなる
✅ 断熱性・気密性が高く、冷暖房効率が良い
- ・マンションは戸建てより外気の影響を受けにくい
- ・リノベでさらに断熱窓・内窓を追加すれば快適に
✅ 中古でも自分好みに整えられる
- ・和室をなくして広いLDKに
- ・キッチンを対面式に
- ・趣味の部屋や収納を増やす設計も可能
■ リノベーション費用の目安（宇治市の中古マンションの場合）
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 水まわり中心の部分リノベ | 約300〜500万円 |
| 間取り変更＋設備刷新 | 約600〜900万円 |
| フルリノベーション | 約1,000〜2,000万円 |
※今回ご紹介する予算は目安です。実際にはリノベーションの規模や内容、住宅の状態、選ぶ設備のグレードなどによって金額が異なる場合があります。
※マンション本体の購入費＋リノベ費用で約2,000〜3,000万円以内に収める方が多いです。
■ 売却→購入→リノベの流れ（宇治市の場合）
① 現在の一戸建てを査定・売却
- ・土地の広さ・築年数・立地によっては高額査定も
- ・地元密着の不動産会社や、買取専門業者と連携可能
② 中古マンションを探す
- ・駅近・1階またはエレベーターありの物件が人気
- ・管理状態や修繕積立金もチェック
- ・買い物の利便性や病院へのアクセスも忘れずに
③ リノベーションのプランニング
- ・工務店が現地調査→プラン提案
- ・補助金や断熱・バリアフリーにも対応
④ 資金計画・ローン相談
- ・住み替えローン・売却資金を組み合わせて計画的に
- ・年金世代向けのリフォームローン活用も可能
■ よくある質問Q&A
Q. 古い家が売れるか不安です…
→ 立地や土地価値によっては、建物より“土地”で評価されることもあります。査定無料で行えます。
Q. 老後のローンが不安…
→ 一括払いのほか、リフォームローン・親子ローンなどもご提案可能です。
Q. 住み替え中の仮住まいは必要ですか？
→ 売却と購入のタイミング次第。ご希望に合わせて調整可能です。
■ スタッツリビングカンパニーができること
- 不動産査定〜マンション探し〜リノベ工事まで窓口を一本化
- バリアフリー・断熱・段差解消など、老後にやさしい提案が得意
- 資金計画や補助金申請も無料サポート
■ まとめ｜「広すぎる家」から「ちょうどいい暮らし」へ
- ・今の家を手放すことで、安心・快適な暮らしをリスタート
- ・宇治市内での移動なら、生活環境も大きく変わらず安心
- ・無理なく、老後の時間を楽しめる住まいに整えましょう
📩 「住み替えるなら今かな？」と思ったら、まずはご相談を！
スタッツリビングカンパニーでは、
ご相談・現地調査・リノベプラン・資金相談まで、すべて無料で対応中です。
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