スタッフブログ
【相続前に整える住まい】将来のトラブルを防ぐために、今からできる準備とは？
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
「この家、将来どうするんだろう…」
「子どもたちに迷惑をかけたくない」
「相続の話をきっかけに、住まいをどうにかしたい」
そんな不安を感じている方へ。
今、60〜70代の親世代を中心に、「相続前に住まいを整える」という行動を選ぶ人が増えています。
この記事では、
- ・相続前に住まいを見直す理由
- ・リフォーム・減築・売却の選択肢
- ・費用や進め方のポイント
を、宇治市・城陽市の実情を交えながらわかりやすくご紹介します。
目次
■ なぜ今、「相続前に住まいを整える」のか？
✅ 放置すると“空き家問題”になるリスク
- ・子どもたちが家を相続しても住まない
- ・固定資産税・管理・草刈りなどの負担が増える
- ・数年で空き家→老朽化→解体費用の負担へ…
👉 事前に整えておくことで、家族への負担を減らせます。
✅ 相続後の「兄弟間トラブル」も防げる
- ・「誰が住む？」「誰が維持費を払う？」などの話し合いが後手に
- ・不動産の価値や状態によって公平性の問題が出てしまう
👉 あらかじめ整理・用途の方向性を決めておくことで、感情的な衝突を防げます。
■ 相続前にできる3つの選択肢と整え方
① 今の家を“使いやすく”リフォームする（住み続ける前提）
- ・バリアフリー化・断熱改修などで住まいの寿命を延ばす
- ・メンテナンスされた家＝資産価値が下がりにくく、売却もしやすい
🔧 費用目安：300〜700万円前後（部分リフォーム）
🔍 向いている人：親がまだ元気で、しばらくは住み続ける予定がある方
② 減築＋整備で“管理しやすい家”に変える
- ・2階を使っていない → 減築して平屋化
- ・水回りだけ更新して、必要最小限の“終の棲家”に
- ・外構や庭を整理して維持の手間を減らす
🔧 費用目安：800〜2,000万円前後（減築＋リフォーム）
🔍 向いている人：「住み慣れた家で最後まで暮らしたいが、今の広さは不要」と感じている方
③ 売却や賃貸前提で、最低限の修繕を行う
- ・傷みがある部分だけ修繕（屋根・外壁・水回りなど）
- ・「売れる・貸せる家」に整えて、将来の選択肢を増やす
🔧 費用目安：100〜800万円前後（部分修繕）
🔍 向いている人：将来的に相続する予定の子世代が遠方に住んでいる／住む予定がない
■ よくあるご相談
Q. 子どもに「どうするの？」と聞かれて迷っている…
→ お子さまを交えての相談も可能です。将来を見据えた住まいの整え方を一緒に考えます。
Q. 古すぎてリフォームすべきか迷っている
→ 現地調査で、リフォーム可否を判断できます。無料調査対応中です。
Q. 相続税や登記のことも相談できる？
→ 税理士や司法書士と連携し、住まい＋相続に強い専門家をご紹介可能です。
■ スタッツリビングカンパニーができること
- ・現地調査・リフォーム提案すべて無料
- ・減築・空き家整理・売却前の整備もワンストップで対応
- ・税金・登記・不動産の専門家と連携して総合サポート
■ まとめ｜住まいを整えることは「家族を守る準備」
- ・相続後に“残された家”で悩むより、今のうちに一歩動くことが安心につながる
- ・減築・リフォーム・整理、どれも未来を明るくする手段です
- ・“迷った時”が、動き始めるタイミングです
「この家、将来どうするか決めていない…」
そんな時は、スタッツリビングカンパニーへご相談ください。
- ・ご相談・現地調査・初期プラン提案まで無料
- ・LINE・お電話・メールからお気軽にどうぞ😊
📩 お問い合わせはこちら → [スタッツリビングカンパニーの相談窓口]