【宇治市で平屋リノベーション】後悔しない家づくりのコツと費用・実例を徹底解説！
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
「実家の平屋をリノベして住みたい」
「中古の平屋を買って、おしゃれに暮らせるようにしたい」
「将来を見据えて、段差のない家で安心して暮らしたい」
このようなご相談が、宇治市でも増えています。特に近年は、“新築よりも平屋を買ってリノベーション”という選択肢が注目されているのをご存知でしょうか？
宇治市には昭和40〜50年代に建てられた平屋が多く、
・駅から徒歩圏
・庭付き
・生活動線がコンパクト
といった特徴を持つ物件も数多く残っています。
この記事では、宇治市で平屋リノベーションを検討されている方向けに、
- ・平屋リノベーションのメリットと注意点
- ・リノベーションの流れと期間
- ・費用相場と工事別の目安
- ・実例紹介（ビフォーアフター）
- ・補助金・助成金
- ・失敗しないポイントと間取りアイデア
をまとめました。
目次
1. 平屋リノベーションの魅力とは？
「平屋をわざわざリノベする意味ってあるの？」という声もありますが、平屋ならではの価値とリノベ向きの理由があります。
✅ バリアフリーで将来も安心
階段がないので、高齢者や小さなお子さんがいる家庭でも安心。今後の「終の住処」として選ばれる理由のひとつです。
✅ コンパクトな生活動線
ワンフロアなので、掃除や移動もラク。リビングを中心とした「回遊動線」も作りやすいです。
✅ 土地に余裕がある物件が多い
昭和〜平成初期に建てられた平屋は、比較的ゆとりある敷地に建っていることが多く、庭や駐車スペースの活用も可能。
✅ 採光や風通しの工夫がしやすい
間取り変更の自由度が高く、天窓や中庭（パティオ）を設けた開放的な設計も可能です。
2. 宇治市に多い平屋の特徴とリノベ時の注意点
宇治市には、1970〜90年代に建てられた平屋が数多く残っています。
▼ 特徴
- ・木造在来工法が中心
- ・瓦屋根やモルタル外壁の物件も多い
- ・床下の通気性に課題がある場合も
▼ リノベ時の注意点
- ・耐震性の確認（旧耐震基準の可能性あり）
- ・断熱性能が不十分（天井や床の断熱材の施工が必要）
- ・配管や電気系統の老朽化（全面更新が必要なことも）
3. 平屋リノベーションの流れとスケジュール感
リノベーションは、以下のような流れで進みます。
| ステップ | 内容 | 期間目安 |
|---|---|---|
| ① 相談・現地調査 | 現状確認、理想の暮らしのヒアリング | 1〜2週間 |
| ② プランニング・見積り | 間取り案、工事内容、費用提示 | 2〜4週間 |
| ③ 契約・設計 | 仕様決定・図面作成・着工準備 | 1ヶ月前後 |
| ④ 着工 | 解体・施工・仕上げ | 2〜4ヶ月 |
| ⑤ 完成・引き渡し | 完成チェック・お引越し | 1週間程度 |
📊 ポイント：
✅ 着工から完成まで、平均3〜5ヶ月
✅ 仮住まいが必要になるケースもあります
4. 宇治市で活用できる補助金・助成制度
✅ 宇治市の住宅リフォーム支援事業（条件あり）
最大50万円の補助
耐震・バリアフリー・断熱・省エネ改修などが対象
✅ 国の制度（2025年現在）
子育てグリーン支援事業 など
※制度は年度によって変わるため、詳細は自治体・工務店に確認をしてください。
5. 平屋リノベーションを成功させるためのポイント
✅ 家の構造をよく知ること
→ 間取り変更の可否や補強が必要かどうか
✅ 生活動線＋採光を重視すること
→ ワンフロアのため、移動・視線・光の抜けが重要
✅ 工務店選びは“顔の見える距離感”で
→ 現場対応力、相談のしやすさ、経験が物を言います！
6. まとめ｜宇治市で平屋リノベーションをするなら
- 宇治市には、良質な中古平屋物件がまだ多く残っています
- 平屋は老後の暮らしや子育てにも相性のよい住宅
- リノベーションなら、自分たちにぴったりの空間をつくることができます
📩 平屋のリノベーションに関するご相談は、スタッツリビングカンパニーまでお気軽にどうぞ！
- 🏡物件探しからの相談もOK
- 🏡補助金制度やローン相談も対応可能
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