【宇治市の耐震リフォーム・リノベーション】地震に強い家にするために知っておきたいこと
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
「今住んでいる家、このままで本当に地震に耐えられるんだろうか？」
そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
特に、1981年（昭和56年）以前に建てられた木造住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性があり、耐震性に不安が残ることも少なくありません。
この記事では、宇治市で耐震リフォームやリノベーションを検討している方向けに、
- ・宇治市の住宅の耐震事情
- ・耐震診断の進め方
- ・リフォーム・リノベーションの内容と費用
- ・利用できる補助金制度
- ・おすすめの進め方
などを、わかりやすくまとめてご紹介します。
目次
宇治市の住宅と耐震リスク
宇治市は京都府南部に位置し、豊かな自然と暮らしやすい街並みが魅力のエリアです。一方で、近年の地震リスクの高まりとともに、住宅の耐震性を見直す動きが進んでいます。
▶ 木造住宅の割合が多いエリア
宇治市には、昭和40〜50年代に建てられた木造戸建住宅が多く残っています。これらの住宅は、旧耐震基準（1981年以前）で設計されているため、耐震補強がされていないケースがほとんどです。
▶ 近い将来に大地震が起きるリスクも
南海トラフ地震など、京都府南部でも震度6強以上の揺れが想定されており、万一に備えた住まいづくりが求められています。
耐震診断とは？リフォームの第一歩
▶ 無料の耐震診断制度（宇治市）
宇治市では、一定の条件を満たす木造住宅に対して、木造住宅耐震診断士派遣事業を実施しています。
対象は主に、1981年5月31日以前に着工された木造住宅で、簡易耐震診断の評点の合計が9点以下のもの。
→ 詳しくは【宇治市公式ホームページ】でご確認ください。
▶ 耐震診断の流れ
1.市へ相談・申込（必要書類提出）
2.建築士などの専門家が訪問
3.構造や劣化状況のチェック
4.評点で耐震性を評価（1.0以上が合格ライン）
耐震診断の結果によっては、補強工事やリノベーションを提案される場合があります。
耐震リフォーム・リノベーションの主な内容と費用相場
耐震リフォームには、構造補強だけでなく、間取り変更や内装の刷新とセットで行う「リノベーション型」の工事もあります。
▶ 耐震補強の具体例
| 工事内容 | 内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 壁の補強 | 筋交いや構造用合板の追加 | 30万〜100万円 |
| 基礎の補強 | 無筋基礎に鉄筋を追加・巻き立て | 50万〜150万円 |
| 屋根の軽量化 | 瓦屋根→ガルバリウムなど軽量屋根に | 100万〜200万円 |
| 接合部の補強 | 金物の追加・取り替え | 10万〜50万円 |
耐震リフォーム＋αで暮らしを快適に
せっかく家を工事するなら、耐震性だけでなく、断熱性や快適性の向上も一緒に考えるのがおすすめです。
▶ よくある組み合わせ
・耐震補強＋断熱材の追加
・間取り変更＋水まわりリフォーム
・耐震＋二世帯化・バリアフリー
【事例紹介】
築45年の木造住宅を、耐震補強＋断熱強化＋水まわりの全面リノベーション。
→ 工期：4ヶ月／費用：約900万円／家族構成：ご夫婦＋お母様（3人暮らし）
補助金・助成金を活用するには？
宇治市や京都府では、耐震改修工事に対して助成制度を用意しています（2025年3月現在）。
▶ 宇治市の耐震改修補助金制度（例）
- 補助額：最大100万円（令和6・7年度限定で、補助上限額：最大137.5万円）
- 対象：旧耐震基準の木造住宅
- 条件：事前診断、工事要件あり
詳細は年度ごとに変わるため、最新の制度は宇治市建築課または工務店へ確認を。
どんな家が耐震補強をすべき？セルフチェックポイント
- ✔ 昭和56年以前に建てられた
- ✔ 基礎がひび割れている or 無筋コンクリート
- ✔ 大きな窓が連続していて、壁が少ない
- ✔ 屋根が重い瓦屋根
- ✔ 増改築を繰り返している
上記に当てはまる場合は、早めに専門家の診断を受けましょう。
耐震リフォームの流れとスケジュール感
- ①相談・ヒアリング
- ②現地調査・耐震診断
- ③プランニング・見積もり
- ④契約・助成金申請サポート
- ⑤着工〜完工（約1〜3ヶ月）
- ⑥アフターサポート・点検
よくある質問（FAQ）
Q. 工事中も住みながらできますか？
A. 部分的な補強工事であれば可能ですが、大規模なリノベーションを伴う場合は仮住まいをおすすめします。
Q. ローンを使って耐震リフォームできますか？
A. はい。住宅ローンやリフォームローンが使えます。条件によっては、金利の優遇や補助金併用も可能です。
まとめ｜宇治市での耐震リフォームは「命を守る家づくり」
地震のリスクが高まる今、耐震リフォームは「命を守る住まいづくり」です。
補助制度を活用すれば、負担を抑えつつ安心の住まいにリニューアルすることができます。
まずは、専門家に相談することから始めましょう。
無料相談・お問い合わせはこちらから
スタッツリビングカンパニーでは、宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、耐震診断やリノベーションの無料相談を承っています。
- 実際の診断〜工事まで一貫対応
- 補助金申請サポートもおまかせ
- 暮らしやすさ・デザインも考慮したプラン提案
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