【完全ガイド】宇治市でマンションをスケルトンリノベーション｜費用相場・施工例・注意点まとめ

中古マンション　リノベーション

宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。

「今のマンションの間取りが使いにくい…」
「水回りも古いし、設備もすべて一新したい」
そんなお悩みをまるごと解決できるのが、スケルトンリノベーションです。

本記事では、宇治市でマンションのスケルトンリノベーションを検討中の方に向けて、以下のポイントを地元工務店の視点で解説していきます。

スケルトン＝骨組みだけ残すという意味。
マンションの内装を一度すべて解体し、間取りも設備もインフラもゼロからつくり直すリノベーション手法です。

表面的なリフォームでは得られない、「暮らしやすさ」を根本から変えることができます。

宇治市は、教育環境・自然・交通アクセス（JR＆近鉄）などが揃ったエリア。特に30～40代の一次取得層や住み替え層に人気です。

木幡・小倉・大久保・伊勢田エリアを中心に、築20～40年のマンション在庫が多く、価格帯も現実的。
→ リノベ前提の購入もしやすい環境です。

※工事内容・マンションの構造制限・こだわり度により変動します

工事項目	内容の例
解体・スケルトン化	内装・間仕切り・天井・床・水回りの撤去
配管・配線更新	電気・給排水・ガスなどの老朽部分を更新
設備入れ替え	キッチン・浴室・洗面・トイレをすべて新しい設備に
間取り変更	和室をなくしLDKに、個室を増やす、ワークスペースを新設など
仕上げ・内装	フローリング・塗り壁・タイルなどを選択可、自然素材も可能

施工例

【Before】

【After]】

※宇治市内のマンション管理組合では「事前申請」が必要なケースが多いため、事前調査が非常に重要です。

宇治市で「中古購入＋スケルトンリノベ」を検討するなら、

こうしたポイントを見極める必要があります。

スタッツリビングカンパニーでは、建築のプロが物件探しの段階から同行・助言します。
「買ったけど思ったようにリノベできなかった…」という失敗を防げます。

✅ マンションだけど自分らしい間取り・デザインにしたい
✅ 設備も配管もすべてリセットして長く快適に住みたい
✅ 子育て・テレワーク・趣味など暮らしを楽しむ空間がほしい
✅ 将来売るときも資産価値を下げたくない

宇治市でのスケルトンリノベーションは、暮らしをゼロから見直せる“新しい住まい方”です。
建て替えや新築よりも柔軟かつコストを抑えられる点も魅力。

中古マンションを「自分たち仕様」に生まれ変わらせたい方は、ぜひご相談ください。

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