マンションへの住み替えとリノベーションで、理想の暮らしを手に入れる方法
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
「今の家、そろそろ手放してもいいかも」
「階段の上り下りがしんどい」
「もっと便利な場所で、快適に暮らしたい」
そんな想いから、マンションへの住み替え+リノベーションを検討される方が増えています。
この記事では、
- マンション住み替えのメリット
- リノベーションで変わる暮らしの質
- 実際の費用感や進め方 などをわかりやすく解説します。
目次
なぜ「住み替え+リノベ」が選ばれているのか?
戸建てからマンションへの住み替えには、以下のような理由があります。
✅ バリアフリーで安心
→ エレベーターのあるマンションなら、足腰への負担も軽減。
✅ 駅近で便利
→ 通院・買い物・交通の利便性が大幅アップ。
✅ 掃除も管理もラクになる
→ 管理組合が建物共用部をメンテナンス。戸建てに比べて手間が減ります。
そして、せっかく住み替えるなら「リノベーション」で、さらに快適な空間へ整えるのが今の主流です。

住み替え×リノベーションで実現できること
リノベ内容 | メリット |
---|---|
水回りを一新 | キッチン・浴室・トイレを最新式に。掃除しやすく節水にも貢献 |
間取り変更 | 和室をなくして広々LDK、将来の寝室を整えるなど |
断熱・空調対策 | 夏も冬も過ごしやすく、光熱費も節約に |
内装の刷新 | 床材・壁・照明を変えて、落ち着きある空間に |
【事例紹介】築30年のマンションを住み替え+フルリノベ
- 夫婦2人暮らし(60代)
- 今まで住んでいた郊外の戸建てを売却し、駅徒歩5分の中古マンションへ住み替え
- 築年数30年、70㎡の3LDK → 2LDK+WICに間取り変更
- 水回り・床・壁・収納・断熱改修すべて実施
▶ 施工費用:約950万円(物件価格とは別)
「住み替えて正解。掃除も買い物も楽になった」と満足の声をいただきました。
住み替えの流れとポイント
① 今の住まいの売却相談
不動産会社だけでなく、リノベ工務店に相談することで「次の暮らし」まで見据えた提案が可能です。
② 中古マンションの物件探し
築年数・管理状況・間取り変更のしやすさをチェック。工務店の同行内覧もおすすめ。
③ リノベプランの検討・資金計画
「購入+リノベ」一体型ローンや、売却資金の活用も検討しましょう。
④ 施工・引っ越し
仮住まい不要で住み替えられる段取りもサポートします。
リノベーション費用の目安(70㎡程度)
工事内容 | 費用目安 |
---|---|
表層リフォーム | 約300万〜500万円 |
部分リノベ | 約500万〜800万円 |
フルリノベ | 約800万〜1500万円 |
※物件の状態やご要望により前後します。

よくあるご質問
Q. 中古マンションを買う前にリノベ相談していいの?
もちろん可能です。購入前の段階からご相談いただくと「この物件、直せば理想に近づける?」といった判断ができます。
Q. 管理規約でリノベできないこともある?
フルスケルトンにする場合、管理組合の規約によっては制限があることも。事前確認が大切です。
まとめ|住み替えで、これからの暮らしをもっと自由に
「子育てを終えた」「これからの暮らしを整えたい」
そんな節目に、中古マンション×リノベーションという選択肢があります。
今ある家を手放し、新しい住まいで無理なく・快適に暮らすために、まずは一度プロに相談してみませんか?
スタッツリビングカンパニーでは、こんなサポートを行っています
- 売却から購入・リノベまで一括相談OK
- 大工棟梁歴20年の経験で「リノベできる物件か」チェック
- 資金計画から住み替えの流れまでトータル提案
\ 無料相談受付中 /
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