リフォームで後悔しないための“仮住まい”準備ガイド
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
リフォームの計画を立てるとき、意外と見落とされがちなのが「仮住まい」のこと。
「工事中も家に住めると思っていたのに、いざ始まったら想像以上に不便だった」という声も少なくありません。
特に、キッチン・お風呂・トイレといった生活に欠かせない部分を同時に工事するリフォームでは、数週間から数か月間、自宅に住めなくなることがあります。
この記事では、リフォーム中の「仮住まい」をスムーズに準備するために知っておきたいポイントを、費用・タイミング・注意点まで詳しくご紹介します。
目次
「仮住まい」が必要なリフォームとは？
住みながらできるリフォームと、できないリフォーム
リフォームの内容によっては、生活スペースを確保できるケースもありますが、工事範囲が広いと「仮住まい」はほぼ必須になります。
| 工事内容 | 住みながら可 | 仮住まい必要 |
|---|---|---|
| クロス貼替・床張替（部分） | 〇 | × |
| キッチン・浴室・トイレ改修（単独） | △（順番施工） | △〜〇（同時施工時） |
| 全面リフォーム・スケルトンリノベーション | × | 〇 |
| 耐震・断熱改修 | × | 〇 |
| 外壁・屋根塗装 | 〇 | × |
目安は「工事範囲が家の50％を超えるかどうか」。
それを超えるリフォームでは、仮住まいを検討する価値があります。
仮住まいを決めるタイミングと手順
1. 工期の目安を把握する
仮住まい探しを始める前に、まずは工期の見通しを工務店に確認しましょう。
- 水回りリフォーム：2〜3週間
- 間取り変更リフォーム：2〜3か月
- フルリノベーション：3〜6か月
工期は天候や追加工事で延びる可能性もあるため、＋2週間ほど余裕を持って契約期間を設定するのがおすすめです。
2. 仮住まい先の候補を絞る
仮住まいの選択肢は意外と多く、それぞれに特徴があります。
| タイプ | メリット | デメリット | 家賃目安 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート・マンション | 家族で過ごしやすい・長期向け | 敷金礼金が必要・契約手続きがやや複雑 | 月6〜10万円前後 |
| マンスリーマンション | 家具家電付きで手軽 | 短期向け・狭めの物件が多い | 月8〜12万円前後 |
| 実家・親戚宅 | 費用が抑えられる | 距離・生活リズムの違い | 無料〜光熱費程度 |
| ホテル・民泊 | 完全に手ぶらOK | 長期になると高額 | 1泊8,000〜20,000円前後 |
| トレーラーハウス・簡易住宅（短期設置型） | 現地敷地内に設置可能 | 設置スペース・水回りの制約 | 月10万円前後〜 |
リフォーム期間が1か月未満ならマンスリー・ウィークリーで十分。
2か月以上になる場合は、一般賃貸のほうが費用を抑えられます。
3. 仮住まい費用をリフォーム費用に含める
仮住まい費用は「リフォームとは別」と考えがちですが、実際はトータルコストの一部です。
例：2か月の仮住まい＋往復引っ越しの場合
- 家賃：8万円×2か月＝16万円
- 初期費用（敷金・礼金など）：10万円前後
- 引っ越し（2往復分）：10〜15万円
- 合計：約35〜40万円
👉 仮住まいと引っ越し費は「リフォーム費用の約5〜10％」を目安に確保しておくと安心です。
仮住まい先の探し方
不動産会社・サイトで探す
地元不動産会社なら、短期賃貸や空き家物件を紹介してもらえるケースもあります。
「リフォーム中だけ借りたい」と伝えると、柔軟に対応してくれる場合も。
工務店に相談する
スタッツリビングカンパニーのように、地域密着で活動する工務店なら、
「仮住まいに使える物件情報」や「荷物保管場所」も合わせて提案できることがあります。
トランクルームも併用
家具や家電を一部預ける場合は、月5,000〜1万円程度のトランクルームを活用。
部屋が狭くても仮住まい生活が快適になります。
仮住まい中の生活を快適にするコツ
1. 生活動線をシンプルに
「必要最低限の荷物だけ持ち出す」ことが鉄則。
日用品や衣類も1か月分を目安にしておくと、引っ越しも楽になります。
2. 家族全員のスケジュールを共有
子どもの通学ルートやバス時刻、ゴミ出しの曜日など、
仮住まい先での生活ルールを家族で事前に確認しておくと混乱しません。
3. 郵便・宅配・役所の手続きも忘れずに
郵便局で「転送届」を出すと、1年間は自動転送されます。
また、銀行や保険会社、クレジットカードなどの登録住所も変更しておくと安心です。
住みながらリフォームする場合の注意点
1. 工事エリアと生活エリアを分ける
「今日はキッチン」「明日は洗面所」と分けて施工することで、ある程度の生活は可能です。
ただし、生活動線が制限されるため、小さなお子さまや高齢者のいるご家庭では注意が必要です。
2. 工事中の音・ホコリ対策
工事中は騒音・粉塵が避けられません。
空気清浄機の設置や、作業時間の確認など、事前に工務店と話し合いましょう。
3. 一時的な宿泊を組み合わせる
1〜2週間だけホテル滞在し、その後は自宅に戻る「部分仮住まい」も一つの方法です。
仮住まい中の心構え
仮住まい期間は「不便」と感じる反面、新しい生活に備える準備期間でもあります。
- 不要な家具を整理するチャンス
- 家族で“これからの暮らし”を話し合う時間が増える
- 新しい家に戻ったときの感動がより大きくなる
実際、仮住まいを経験されたお客様からは、
「荷物を減らせてスッキリした」「生活の優先順位を見直せた」という声も多く聞かれます。
仮住まいに関するよくある質問
Q1. 仮住まいの家賃は住宅ローン控除の対象になりますか？
A. 一般的には対象外です。生活費扱いとなります。
Q2. ペットがいる場合はどうすれば？
A. ペット可物件は限られるため、早めの検索がポイント。
また、工事期間中は一時預かりサービスを利用するケースもあります。
Q3. 冷蔵庫や洗濯機はどうする？
A. 仮住まい先に備え付けがある場合は保管サービスを利用。
トランクルームを借りると安全です。
仮住まいを成功させるために大切なこと
①早めに動くこと
→ 工期が決まったらすぐに仮住まい探しをスタート。
②工務店と密に連携すること
→ 工期変更や延長の際にも柔軟に対応できます。
③「生活の延長」ではなく「一時的な暮らし」として考える
→ 便利さよりも、安心・安全を優先に。
まとめ
リフォームは「工事」だけでなく、「工事中どう暮らすか」までを含めた計画が大切です。
仮住まいをしっかり準備しておくことで、工事中のストレスを減らし、安心してリフォームを進められます。
スタッツリビングカンパニーでは、仮住まい探しや荷物の一時保管なども含め、
お客様の暮らし全体を見据えたリフォームプランをご提案しています。
「住みながらでもできる？」「どのくらいの期間かかる？」など、気になることはお気軽にご相談ください。