一戸建ての水回りリフォームを検討中の方へ｜タイミング・費用・注意点まで徹底解説！
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
築年数が経つにつれ、住まいの中でも特に気になってくるのが「水回り」ではないでしょうか。
キッチン・浴室・トイレ・洗面所などは、毎日使う場所だからこそ劣化も早く、快適性や衛生面に関する悩みが出やすいもの。
この記事では、「そろそろ水回りのリフォームを…」とお考えの方に向けて、
- ・リフォームのベストタイミング
- ・一戸建てならではの注意点
- ・各所の費用相場
- ・よくある失敗と対策
- ・実際のリフォームの流れ
などをわかりやすくご紹介します。
家全体の価値を高め、快適な暮らしを手に入れるための第一歩に、ぜひお役立てください。
目次
水回りリフォームは「築15～20年」がひとつの目安
築15～20年を過ぎたころから、水回り設備には次のような症状が出やすくなります。
- ・キッチン：扉のがたつき、レンジフードの油汚れ、換気力の低下
- ・浴室：カビ・におい・冷え、タイルの割れ、浴槽の色あせ
- ・トイレ：水漏れ、におい、流れが悪くなる
- ・洗面化粧台：蛇口からの水漏れ、収納の使いづらさ
さらに見えない部分――配管や給湯器、床下の劣化も進んでいる可能性があります。
「壊れてから」では生活に大きな支障が出ることも。
快適性・安全性・清潔感を保つためにも、15～20年を目安に点検・計画的なリフォームをおすすめします。
一戸建てならではの注意点とは？
マンションとは異なり、一戸建ては建物の構造や設備仕様がそれぞれ異なります。
そのため、水回りのリフォームでは次の点に特に注意が必要です。
● 配管の老朽化と位置変更の難しさ
戸建ての場合、キッチンやトイレなどの給排水管が床下を通っていることが多く、築年数によっては鉄管が錆びていることも。
また、位置変更（例：キッチンの向きを変える）には、床下の構造に応じた対応が必要です。
● 給湯器の容量・劣化にも注意
家族の人数や最新設備に対応するには、給湯器の能力不足が問題になることも。
特に浴室リフォーム時には、同時に給湯器の交換を検討すると安心です。
● 基礎・床下の湿気やシロアリリスク
床の張り替え時に床下点検を行い、必要があれば防蟻処理や補修をセットで行うと、家の寿命を大きく延ばすことができます。
各水回りごとのリフォーム費用と工期の目安（戸建ての場合）
| リフォーム箇所 | 主な内容 | 費用相場（税込） | 工期の目安 |
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン交換、壁クロス張替など | 約70〜150万円 | 約3〜5日 |
| 浴室 | ユニットバスへの交換、断熱工事含む | 約80〜150万円 | 約4〜7日 |
| トイレ | 節水型トイレへの交換、床や壁も含めて | 約20〜40万円 | 約1〜2日 |
| 洗面台 | 洗面化粧台交換、収納見直し | 約15〜40万円 | 約1日 |
※配管の交換や、下地の補修が必要な場合は追加費用が発生する可能性があります。
セットで行うとコストパフォーマンスが上がる理由
水回り設備は、「一箇所ずつ」の工事も可能ですが、同時に複数箇所をまとめてリフォームしたほうがトータルコストを抑えやすくなります。
✔️ 工事の効率化
- ・職人の手配が一度で済む
- ・解体や配管の再利用がしやすい
✔️ 仮住まい・工事中の生活負担が少ない
- ・水が使えない期間をまとめて短縮できる
✔️ デザインやカラーの統一感が出る
- ・キッチン・洗面台・トイレの雰囲気を揃えられる
例：キッチン＋浴室＋洗面台＋トイレの4点セットで、約250万円前後〜が一般的な目安です。
よくある失敗例と、その対策
●「安さ」で選んで後悔…
⇒→水栓のトラブルや収納の少なさ、掃除のしにくさが目立つことも。
👉 ショールームで実物を見て、使い勝手を確認するのが安心です。
● 家事動線が悪くなった
⇒→キッチンのレイアウトを変えたら通路が狭くなったなど。
👉 設計段階で動線シミュレーションをしましょう。
● 工事中の生活に支障が出た
⇒→トイレが数日使えない、お風呂に入れない…。
👉 事前に「仮設トイレ」や「銭湯利用の補助」などを相談しましょう。
リフォームの流れ（戸建て水回り編）
- ①現地調査・ヒアリング
構造・配管状況を確認。ご希望のスタイル・ご予算をお聞きします。 - ②プラン・見積もりご提案
複数パターンの提案が可能。商品のグレードや機能で価格が変わります。 - ③ご契約・工事準備
商品の発注、工事スケジュール調整、仮設設備の確認など。 - ④着工〜完了
既存設備の撤去 → 配管工事 → 設置 → 内装仕上げ → お引き渡し。 - ⑤アフターメンテナンス
定期点検・不具合対応・使い方のサポートも行います。
こんな方にこそ、水回りリフォームはおすすめです
- ・「冬場のお風呂が寒すぎる…」と感じている方
- ・「子どもが独立したので、自分たちの暮らしに合わせたい」方
- ・「親の介護を見据えて、バリアフリーにしたい」方
- ・「お客様用トイレが古くて気になっている」方
地元密着の工務店に任せるメリットとは？
スタッツリビングカンパニーのような地域工務店ならではの強みがあります。
- ・地元の建物構造を熟知し、適切な施工ができる
- ・小回りが利き、急な対応にも柔軟
- ・ショールーム同行など、顔が見える安心感
- ・ローン・補助金の相談まで一括でサポート可能
まとめ｜水回りリフォームは「暮らしを整える」第一歩
水回りは、住まいの中でもっとも「快適・不快」が分かれやすい場所です。
設備の入れ替えだけでなく、「毎日の暮らし方」がガラリと変わることも少なくありません。
「なんとなく不便だな」と感じたら、それがリフォームのサイン。
水回りの見直しは、これからの暮らしを整える大切な機会です。
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スタッツリビングカンパニーでは、お客様のご希望・ご予算に合わせた最適な水回りリフォームをご提案しています。
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