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中古マンションをセカンドライフ向けにリノベーション｜これからの暮らしをもっと自由に、自分らしく
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
「子どもが巣立って、家が広すぎる」「段差が多くて将来が不安」「駅に近いマンションに移って便利に暮らしたい」
——そんな思いから、「セカンドライフのための住み替え＋リノベーション」を選ぶ方が増えています。
この記事では、中古マンションを活用したセカンドライフ向けリノベーションのメリット、間取りの工夫、費用感まで詳しくご紹介します。
目次
なぜ今「セカンドライフ × 中古マンション × リノベ」が選ばれているのか？
✅管理のしやすさ
戸建てのように庭や外壁の手入れが不要。管理会社に任せられるので、旅行や趣味も気兼ねなく楽しめます。
✅生活の利便性が高い
駅近や商業施設、医療機関が揃ったエリアにある中古マンションが多く、車がなくても暮らしやすいのが魅力です。
✅購入費用を抑えてリノベ費用に回せる
新築マンションよりも割安で購入できる分、内装や設備にしっかり予算をかけられます。
セカンドライフに最適なリノベーションのポイント
1. バリアフリーと将来の安心
- 床の段差をなくす
- 引き戸で移動をスムーズに
- 将来手すりをつけるための下地補強
2. コンパクトでも快適な間取りへ
- 和室をなくして広々ワンルームに
- 寝室とLDKを緩やかにつなげる動線設計
- ウォークインクローゼットで収納を一か所にまとめる
3. 断熱・防音など性能面の強化
- 内窓（二重サッシ）で冷暖房効率アップ＆騒音対策
- 断熱材の追加で冬の冷え込みも軽減
- 床や壁の遮音性を高めて、上階・下階の音ストレスを減らす
4. 趣味を楽しむスペースづくり
- 書斎スペースや読書コーナー
- 手芸・音楽・ペットとの時間に配慮した空間設計
- ホームシアターや音楽室など、ちょっとした贅沢を取り入れる
リノベーション費用の目安（60〜70㎡の場合）
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| フルリノベーション（間取り変更・設備入替） | 800〜1,500万円 |
| 部分リノベ（LDK＋水回り） | 400〜700万円 |
| バリアフリー＋内装工事 | 300〜500万円 |
| 内窓設置（断熱・防音） | 20〜50万円 |
※物件の状態や仕様によって変動します。事前調査・見積もりが大切です。
こんな方におすすめです
- 子どもが独立し、夫婦2人の暮らしを見直したい方
- 今の家の管理や階段移動に負担を感じている方
- 駅近・病院・買い物が近くにある安心の立地で暮らしたい方
- 自分たちのライフスタイルに合った空間に作り替えたい方
宇治市・城陽市で「住み替え＋リノベーション」をサポート
スタッツリビングカンパニーでは、建築士・リフォームアドバイザーが、中古マンション探しからリノベーションプランまで一貫してサポートいたします。
- 地元密着でエリア特性にも詳しい
- バリアフリー・介護対応リフォームの実績多数
- 住宅ローン・リフォームローンのご相談も対応
まとめ｜「自分らしい暮らし」を叶えるリノベという選択
セカンドライフは、暮らしの価値観を見直す絶好のタイミングです。
「身の丈に合ったコンパクトな住まい」で「好きなことを自由に楽しむ」——そんな理想を形にするには、中古マンションのリノベーションという選択肢がとても有効です。
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