中古マンションリノベーションで後悔しないために｜ありがちな失敗と対策
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
「せっかくリノベーションしたのに、住んでみたら後悔だらけ…」
そんな声が意外と多いのが、中古マンションリノベーション。
リノベなら「新築より自分らしい家が手に入る」と思って始めたのに——
✔ 思ったよりお金がかかった
✔ 音や寒さが気になる
✔ 希望通りの間取りにできなかった
✔ 見た目は良いけど暮らしにくい
こうした“後悔ポイント”は、ほんの少しの準備と知識で防げます。
この記事では、中古マンションリノベーションでよくある後悔の事例とその対策法を詳しく解説します。
「やってよかった！」と思えるリノベにするために、ぜひ最後までお読みください。
目次
よくある後悔・失敗事例
1. 思ったより費用がかさんだ
「リノベ費用は〇〇万円くらいだろう」と想定していたのに、
- ・配管の老朽化
- ・追加の断熱工事
- ・管理規約による仕様変更
などで、見積り後に追加費用が発生するケースは意外と多いです。
対策
- ・事前調査を丁寧に行うこと
- ・マンション全体の管理状態や配管状況も確認
- ・想定外に備えて予算に余裕を持つ
2. 工事後に音や振動が気になる
内装はおしゃれに仕上がったものの、
生活音や上下階からの音が以前より気になるという声もあります。
中古マンションは建物の構造や遮音性にばらつきがあるため、床材や壁の選定に注意が必要です。
対策
- ・防音・遮音対策もプランに組み込む
- ・内装デザインだけでなく「快適性」も意識
3. 管理規約の制約で希望のリノベができなかった
マンション独自の管理規約により、
- ・床材の変更NG
- ・二重床不可
- ・配管ルート変更不可
などの制約があり、間取り変更や設備配置の希望が通らなかったという後悔もあります。
対策
- ・契約前に管理規約を入念に確認
- ・設計段階で可能な範囲をしっかり把握する
4. 配管・インフラ系をリノベしなかったことを後悔
見た目にばかり意識がいき、給排水管や電気配線を更新せずにリノベした結果、
- ・数年後に漏水
- ・電気容量不足
などのトラブルが発生して後悔するケースがあります。
対策
- ・インフラ部分のリノベはケチらない
- ・将来の安心感を優先して必要な更新は実施する
5. 暮らしに合わない間取りだった
デザインは素敵なのに、住み始めたら暮らしに合っていなかったという後悔も意外と多いです。
例えば：
- ・収納が足りなかった
- ・家事動線が悪かった
- ・家具配置が難しかった
対策
- ・家族のライフスタイルに合わせた間取り設計
- ・将来の生活変化も見据えたプラン作成
- ・設計段階で動線・収納・使い勝手を具体的にシミュレーション
後悔しないための中古マンションリノベーションのポイント
- 物件選びの段階から専門家に相談する
→ リノベ向き物件かどうかプロ目線で確認 - 希望をしっかり整理し優先順位をつける
→ 予算オーバーや設計の迷走を防ぐ - インフラ部分にもしっかり予算を確保する
→ 長く快適に暮らすために不可欠 - 信頼できる施工会社と二人三脚で進める
→ 現場対応力・提案力が後悔を防ぐカギ
中古マンションリノベーションなら当社にご相談ください
スタッツリビングカンパニーでは、
物件選びからリノベーションプラン・施工まで一貫対応しています。
- ・管理規約チェックや配管状況の確認も事前に実施
- ・費用の透明性を大切にした見積もり・ご提案
- ・300棟以上の実績を持つ大工棟梁が監修する高品質な施工
リノベーションで 「こんなはずじゃなかった…」を防ぎたい方は、ぜひ一度ご相談ください。
→ 【無料相談はこちらから】
まとめ
中古マンションリノベーションは、準備と設計・施工次第で満足度が大きく変わります。
- ・事前確認を怠らない
- ・インフラ・音・管理規約に注意する
- ・暮らしやすさを重視したプランにする
この3つを意識するだけでも後悔のリスクは大きく減ります。
スタッツリビングカンパニーはあなたの理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。