宇治市・城陽市で実家をリノベーションするという選択｜空き家・相続・同居に備える住まいのつくりかた
目次
宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。
「親が使っていた実家を、自分たちの住まいに変えたい」
「空き家になった実家を、このまま放っておくのはもったいない」
「相続予定の実家を、二世帯住宅として活用できないか」
そんな想いから、実家をリノベーションして新しい暮らしを始める方が増えています。
特に宇治市・城陽市では、昭和・平成初期に建てられた住宅が多く、敷地も広く、リノベーション向きの物件が豊富にあります。
この記事では、
- ・実家リノベーションが選ばれる理由
- ・リノベ前に確認しておくべきこと
- ・費用相場や補助金制度
- ・よくある間取り改善事例
- ・地元工務店に相談するメリット
などを分かりやすく解説していきます。
1. 実家リノベーションを選ぶ人が増えている背景
「実家を壊して建て替える」ではなく、活かせる部分は残してリノベするという選択肢が注目されています。
✅ 選ばれる理由
- ・宇治・城陽エリアは土地が広めでリノベ向き
- ・両親の思い出を残しながら暮らせる
- ・新築よりもコストを抑えられる
- ・固定資産税が安く抑えられるケースも
2. こんなきっかけで実家リノベを検討する人が多い
📍 ケース①：相続予定の実家を改修して住む
→ 早めに計画を立てて、空き家化や老朽化を防ぐ
📍 ケース②：親との同居（二世帯リノベ）
→ 玄関や水まわりを分けた設計で、ほどよい距離感に
📍 ケース③：空き家になった実家を賃貸活用
→ 一部リノベで貸せる状態に整える
3. 実家リノベで確認しておくべきポイント
リノベーションを検討する際、事前にチェックしたいのが以下の点です。
| 確認ポイント | 内容 |
|---|---|
| 構造の状態 | 柱・基礎の劣化、シロアリなど |
| 耐震性 | 旧耐震基準（昭和56年以前）は補強が必要な可能性あり |
| 断熱性能 | 壁・天井・床に断熱材がないケースが多い |
| 配管・電気設備 | 水道・電気の老朽化チェックが必要 |
| 間取りの自由度 | 壁を抜けるか、水回りを動かせるか など |
4. 実家リノベのビフォーアフター例
▶ ビフォー
- ・細かく仕切られた和室が続く間取り
- ・狭くて暗いダイニングキッチン
- ・寝室が北側で寒い
▶ アフター
- ・壁を抜いて広々LDKに
- ・対面キッチン＋ダイニング一体型で家事がラクに
- ・南向きのリビングにして自然光がたっぷり
💡 家族構成やライフスタイルに合わせた設計ができるのが、リノベの強みです。
5. 実家リノベの費用相場（宇治・城陽エリアの場合）
| リノベーション内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 水まわり交換＋内装一新（部分） | 約300〜600万円 |
| 間取り変更＋断熱・耐震含む | 約800〜1,500万円 |
| 二世帯リノベ（完全分離型） | 約1,200〜2,500万円 |
※建物の広さや構造、劣化状況により大きく変動します。
6. 補助金・減税制度も活用できる！
✅ 宇治市・城陽市の住宅リフォーム支援制度
→ 耐震・バリアフリー・省エネ改修に対して補助金（最大100万円）
✅ 国の支援制度（2025年時点）
- ・子育てグリーン住宅支援事業
✅ 固定資産税の減額措置
→ 一定の条件を満たせば、数年間軽減されることも
7. 地元工務店に相談するメリットとは？
実家リノベは、“元の家をどう活かすか”がカギ。
地元をよく知る工務店に依頼すると、以下のメリットがあります。
✅ 建物の特徴・土地の規制を熟知
→ 城陽や宇治の住宅事情・構造・条例に詳しい
✅ 補助金制度・申請にも強い
→ 最新の制度を踏まえて、トータルで提案可能
✅ 柔軟な対応と提案力
→ 住む人の将来まで見越した設計ができる
🏡 スタッツリビングカンパニーなら
- 訪問コンサルティング無料
- 中古住宅探し〜資金相談までワンストップで対応！
8. まとめ｜“実家リノベ”という、これからの選択肢
実家を「古くて使えない家」ではなく、
“自分たちらしく暮らせる家”に生まれ変わらせるためのリノベーション。
- 建て替えよりもコストを抑えられ
- 思い出はそのままに、快適で安心な暮らしが叶う
- 補助金や減税制度も活用できる
📩 「実家をどう活用しよう？」と思ったら、まずはご相談ください！
LINE・電話・メールにて、建築のプロが丁寧にお話を伺います。