リノベーションで後悔する人が、最初にやってしまう5つの判断

宇治市・城陽市・京田辺市を中心に、注文住宅やリノベーション・リフォームを手掛ける工務店スタッツリビングカンパニーです。

リノベーションのご相談を受けていると、完成後に
「こうなるなら、もっと早く相談しておけばよかった」
「判断の順番を間違えていたかもしれません」
という声を聞くことがあります。

実は、リノベーションの後悔は「工事の失敗」よりも、工事に入る前の判断によって生まれるケースがほとんどです。

・見積もりの見方
・工務店への相談のタイミング
・物件選びの順番
・やりたいことの整理の仕方

どれも間違っているわけではありません。
ただ、多くの方が同じ判断をして、同じところでつまずいているのも事実です。

この記事では、リノベーション相談の現場で実際によく見かける
「後悔につながりやすい5つの判断」を整理してお伝えします。
これからリノベーションを考えている方にとって、判断の整理材料になれば幸いです。

判断①「とりあえず安い見積もり」が正解だと思ってしまう

リノベーションを検討し始めると、多くの方が最初に気にされるのが費用です。
そのため、複数社から見積もりを取り、金額を比較するのは自然な流れだと思います。

ただ、ここで起きやすいのが
「一番安い＝一番良い」という判断です。

実際には、リノベーションの見積もりは
・工事範囲
・含まれている内容
・将来を見据えた提案かどうか
によって、金額が大きく変わります。

一見安く見える見積もりでも、
・解体後に追加工事が前提になっている
・性能面は最低限に抑えられている
・後から必要になる工事が含まれていない
といったケースは少なくありません。

見積もりは「判断材料」ではなく、判断の結果として出てくるものです。
金額だけを先に比べてしまうと、本当に必要な工事や考え方が見えにくくなってしまいます。

SNSや施工事例サイトを見て、
「こんな間取りにしたい」
「この雰囲気が好き」
と考えること自体は、とても大切です。

ただし、それを最初の判断材料にしてしまうと、後で無理が生じることがあります。

住宅には
・構造
・断熱性能
・配管の位置
・予算
といった、変えられない・変えにくい条件があります。

条件を整理しないままデザインを先に固めてしまうと、
「思ったより費用がかかる」
「この物件では難しい」
「性能を削るしかない」
といった調整が必要になり、結果として不満が残りやすくなります。

デザインや間取りは、条件を整理した“あと”に決めるものです。
先に決めるほど自由度が高いように見えて、実は選択肢を狭めてしまうこともあります。

中古住宅を購入してリノベーションする場合、
「まずは良さそうな物件を買ってから考えよう」
という流れになりがちです。

しかし、物件には
・構造的に変えられる部分
・断熱や耐震を強化しやすいかどうか
・リノベーションに向いているかどうか
といった違いがあります。

購入後に相談を受けて、
「この物件だと希望のリノベーションは難しい」
「費用が想定より大きくなる」
と分かるケースも少なくありません。

物件選びとリノベーションは、本来セットで考えるべきものです。
不動産会社は「売るプロ」、工務店は「直す・つくるプロ」。
役割が違うからこそ、購入前に工務店の視点を入れる価値があります。

リノベーションの相談では、
・どうせならフルリノベーション
・予算が厳しいから最低限だけ
という極端な判断になりやすい傾向があります。

ただ実際には、
「今はやらなくてよい工事」
「今やっておいた方がよい工事」
「将来でも対応できる工事」
が混在しています。

例えば、
・見えなくなる断熱や下地
・後から触りにくい配管や構造
・暮らしながらでも対応できる内装
などは、優先順位が異なります。

すべてを一度にやる必要も、我慢する必要もありません。
大切なのは、暮らしと将来を見据えて整理することです。

工務店選びでは、
・施工事例
・提案内容
・価格
に目が向きがちです。

もちろん、それらは大切な要素です。
ただ、リノベーションで本当に差が出るのは、
考え方と向き合い方だと感じています。

・無理なことを無理と言ってくれるか
・判断を急がせないか
・要望の背景まで聞こうとしているか

こうした姿勢は、完成後の満足度に大きく影響します。

「話しやすい」「安心できる」と感じる感覚は、意外と重要です。
工事中も完成後も付き合いが続くからこそ、
工事内容だけでなく、向き合い方を見ることが後悔を防ぐポイントになります。

リノベーションで後悔につながる場面を振り返ると、
判断を誤ったというよりも、
迷いながらも誰にも相談できないまま進んでしまった、というケースが多く見られます。

まだ何も決まっていなくても構いません。
むしろ、迷っている段階こそ整理するタイミングです。

・この物件でできること、できないこと
・今やるべき工事と、後でもいい工事
・予算のかけどころ

それらを一緒に整理するのが、私たちの役割だと考えています。

スタッツリビングカンパニーでは、
「まだ決めていない」「相談だけ」という段階からのお話も大切にしています。
後悔しない住まいづくりのために、気軽にご相談ください。

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